Kennis
Voordeuren in appartementencomplexen
scroll down
's Nachts afsluiten: Wel of niet?
Sinds 2015 is het aandeel nieuw gebouwde woningen in meergezinswoningen groter dan het aandeel een- en tweegezinswoningen. Met name in de grote steden neemt het aantal eengezinswoningen steeds verder af. In Nederland is de gemiddelde eengezinswoning 40 jaar oud en vaak niet of enkele tientallen jaren geleden voor het laatste gemoderniseerd. Zo is de voordeur vaak nog niet technologisch up to date en weten veel huurders niet welke mogelijkheden er heden ten dage bestaan op het gebied van deurbeveiliging.
Huurders van een woning in een appartementencomplex zijn wellicht bekend met de lastige vraag of de voordeur 's nachts moet worden afgesloten of niet? Het vergrendelen van de deur is immers altijd nog de beste bescherming tegen ongenode gasten. Maar stel dat je in geval van nood snel je huis uit moet en geen sleutel bij de hand hebt. Ook als een keer wordt vergeten de deur af te sluiten, kan er onvrede ontstaan onder de huurders. Hiervoor is een eenvoudige oplossing beschikbaar, die niet alleen energie bespaart maar ook veiligheid biedt: de automatische meerpuntssluiting.
Automatische sloten bieden veiligheid – ook voor de buren
Automatische sluitsystemen zijn in het hogere deurensegment inmiddels de standaard. De automatische functie zorgt ervoor dat de deur vanzelf betrouwbaar wordt vergrendeld en voorkomt zo toegang door onbevoegden. U hoeft alleen maar de deur achter u dicht te trekken en de aanvullende vergrendelingen schuiven naar boven en onder automatisch uit. U kunt zich de moeite van het afsluiten besparen.
De deur wordt van binnenuit eenvoudig via de kruk geopend en vanaf buiten alleen met een cilindersleutel. De permanente 3-puntssluiting zorgt er bovendien voor dat de deur niet kan kromtrekken en continu dicht is.
Nog een voordeel is dat als de deur wordt uitgerust met een automatisch motorslot hij gemakkelijk via een toegangscontrolesysteem of van binnenuit via een intercominstallatie kan worden geopend. De integratie van toegangscontrolesystemen, zoals een vingerscanner of cloud-toegang, staat garant voor veel comfort en veiligheid. Eventueel kan de deur door geselecteerde personen ook draadloos worden geopend, bijvoorbeeld met een handzender.
Met een automatische meerpuntssluiting is de deur altijd veilig vergrendeld en hoeft u de deur niet meer 's nachts af te sluiten. Wie de deur toch graag 's nachts afsluit, bijvoorbeeld omdat er alleen een insteekslot beschikbaar is, zou in ieder geval bekend moeten zijn met de volgende zaak.
Gerechtelijk vonnis: Voordeuren van appartementencomplexen mogen niet worden afgesloten!
In veel huisreglementen van appartementencomplexen staat dat de voordeur van 22.00 uur tot 6.00 uur moet zijn afgesloten. Dit draagt weliswaar bij aan een groter gevoel van veiligheid doordat er minder kans is op inbraak, maar deze plicht om de voordeur af te sluiten is juridisch gezien ongeldig en niet toegestaan. Dit was althans het oordeel van de districtsrechtbank van Frankfurt am Main (dossiernr: 2-13 S 127/12, 12-05-2015).
Volgens dit oordeel mogen voordeuren niet worden afgesloten als bezoekers in geval van brand of een andere noodsituatie alleen met een sleutel het pand kunnen ontvluchten. Want juist in een panieksituatie is de sleutel vaak niet bij de hand. De deur mag alleen afgesloten zijn als deze van binnenuit zonder sleutel kan worden geopend.
Speciale anti-panieksluitingen voor vluchtroutes en nooduitgangen voldoen aan deze eis. FUHR heeft een breed scala van oplossingen voor alle eisen op het gebied van veiligheid en comfort. Dit varieert van paniek-insteeksloten en paniek-meerpuntssluitingen tot volmotorische meerpuntssluitingen met geïntegreerde paniekfunctie.
